1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
三島郡島本町
22.2万円/㎡
前年比-35.6%
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シャルマンコーポ水無瀬1号棟
大阪府三島郡島本町青葉三丁目
阪急京都本線 / 上牧駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 365戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,302万円
24.5万円/㎡
850
1,151
1,453
1,755
AI査定結果
推定相場価格
1,302万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,453万円
21.7万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンコーポ水無瀬1号棟
1,180万円（22.2万円/㎡）/ 5階 / 53.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,180万円 | 22.2万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 1,280万円 | 24.1万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 2,480万円 | 34.7万円 | 4階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 24.0万円 | 2階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,090万円 | 25.3万円 | 2階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,168万円 | 34.2万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,178万円 | 34.3万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 2,188万円 | 34.5万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 2,698万円 | 30.4万円 | 10階 | 88.64㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | シャルマンコーポ水無瀬1号棟 三島郡島本町青葉三丁目 | 上牧駅7分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 365戸 | SRC |
| 2025/07/18 | シャルマンコーポ水無瀬2号棟 三島郡島本町青葉三丁目 | 上牧駅8分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 365戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、三島郡島本町では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は三島郡島本町の平均と比較して0%割安です。